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保利公园198为什么不涨
地理位置：该小区位于成都市新都区蜀龙大道南段，交通不便利。周围设施：该小区周围配套设施不完全，离大型超市较远。
位置不好。因为成都保利198置不好，周边农民安置房交较多，位于成都北三环外蜀龙大道西侧，交通出行不便，主干道在上下班高峰期容易堵车，购房者对区域因素的要求较高，容易导致房价下降，所以成都保利198很便宜。
发展前景广阔。未来，该公园将建设成为一个集休闲、娱乐、度假、商业为一体的综合性城市公园，吸引更多的游客前来游玩。蜀龙大道正在开展前期工作，绿化带施工，道路还未封闭施工改造。
首先谈谈优点：周边的绿化比较好，但美中不足是保利公园离90%的盘太远（只有蝴蝶谷的近），开始入 住时还有兴致去了几次，现在基本不去了。另外，保利公园的绿化不太好，纯粹就是为每年打广告举行几 个音乐会准备的。
确保每个家庭成员都能在这里找到乐趣。综上所述，保利198公园以其丰富的自然和文化资源，以及多样的娱乐设施，确实值得一游。无论是寻求宁静的自然环境，还是希望参与文化活动或家庭娱乐，这个公园都能满足不同的需求。
保利198属于什么档次楼盘
1、该楼盘属于中高端档次楼盘。保利198由保利地产开发，是高品质楼盘，采用双层玻璃隔音，生活配套完善，深受消费者的喜爱。保利198总建面积5132㎡，总户数136户，物业公司为广州保利物业有限公司成都分公司。
2、中高端档次。整个保利198居住人口素质高端，不会发生环境破坏与脾气暴躁，保利旗下物业，物业安保非常到位，认真负责，在成都属于一个中高端小区，含住宅和别墅，整体环境优美，管理有条。
3、新都保利198是富人区。因为保利公园198作为成都第四代富人区开篇之作，保利·公园198的客户群很纯粹——即高品质人群。居住人口素质高端，不会发生环境破坏与脾气暴躁。
4、中档次。保利城属于中档次房产。根据房子的质量和价格进行分类，保利城的房价预计为9200.00元/平方米，这个价格在整体市场上处于中等水平。楼盘地址位于青龙山大道与新开街交叉口东北角，地段相对便利但不属于高端地区。
5、石家庄保利城属于中档次。保利地产分为5个档次，分别是低档次，中档次，中高档次，高档次，最高档次，主要是根据房子的质量以及房子的价格来区分的。
6、长春保利城属于高档次。根据查询相关资料信息，长春保利城的开发商为保利地产，其开发的房地产项目较为高档，多为豪华住宅或商业地产项目。
四川成都保利198公园景点介绍
新都区旅游十大必去景点包括：成都大熊猫繁育研究基地大熊猫月亮产房、漫花庄园、宝光桂湖文化区、宝光寺、锦门、保利198公园、泥巴沱风景区游乐园、新都樱花园等。
杨升庵祠。明代著名学者和文学家杨慎的故居，杨升庵祠及桂湖面积46500平方米，水域占16300平方米，是一座花木扶疏、楼阁掩映的园林。粉荷凌波，桂蕊飘香，是桂湖独具的特色。
场馆名称：成都市保利198郁金香公园 场馆地址：成都市新都区蜀龙路1980号场馆介绍：保利198郁金香公园位于成都蜀龙路(熊猫基地旁)，占地2250亩(5平方公里)，与熊猫基地、新都桂湖景区一起，称为城北旅游的“吉祥三宝”。
国家AAAA级旅游景区——宝光桂湖文化旅游区；“保利·公园198”项目——保利公园；唐代园林——新繁东湖；名俗实雅——泥巴沱。桂湖森林广场在四川省成都市的新都区城西南，桂湖森林广场位于新都城区西郊，距成都18公里。
为什么成都保利198那么便宜
社区环境：保利198的社区环境可能相对单一，缺乏一些高品质的公共设施，如健身房、游泳池、公园等，这也会对房价产生一定影响。 需求与供应：在某些地区，房产市场的需求和供应关系可能对房价产生影响。
原因如下：地理位置：成都保利百合花园位于成都市郫都区，相对于成都市区来说，地理位置较为偏远，交通不太便利，因此房价相对较低。
地理位置：该小区位于成都市新都区蜀龙大道南段，交通不便利。周围设施：该小区周围配套设施不完全，离大型超市较远。
还有是小孩读书不太方便，保利有幼儿园，金苹果的，一年要5万多吧。当然你是钱多多不在话下。购物不太方便，说的做购物中心，结果到现在也荒芜着。物价比其它地方偏贵，可能相当于青羊小区的水 平。